مراحل المشروع المعماري: التصميم الأولي والتصميم النهائي والمخططات التنفيذية

يتكون المشروع المعماري من خمس مراحل رئيسية: التحضير والدراسة الأولية، والتصميم الأولي (يُسمى بالتركية "avan proje")، والتصميم النهائي، والمخططات التنفيذية، وتفاصيل الأنظمة والتصنيع. كل مرحلة تُبنى على القرارات المعتمدة في سابقتها. ومعرفة المراحل أسهل طريقة لفهم ما يشمله العرض، ومتابعة موقعك من العملية.

التحضير والدراسة الأولية

في هذه المرحلة تُحدد احتياجات العميل وإمكاناته وتوقعاته، والوضع التنظيمي والمساحي للأرض، وظروف التربة والمناخ والمحيط. وتعرّف مواصفات غرفة المهندسين المعماريين هذه المرحلة بأنها "تحديد إمكانات العميل واحتياجاته وطلباته" (غرفة المهندسين المعماريين، 2011).

ما التصميم الأولي؟

التصميم الأولي هو المرحلة التي تتحول فيها المعلومات المجموعة إلى فراغ لأول مرة. هنا يُحدد مخطط التوزيع وعلاقة الغرف ببعضها والكتلة وطابع الواجهة. وتعمل في هذه المرحلة الرسومات الأولية والمخططات التقريبية والصور المفاهيمية الثلاثية الأبعاد معًا، وهنا يكون التعديل أرخص ما يكون.

ما التصميم النهائي؟

التصميم النهائي هو التصميم الأولي المعتمد بعد إعطائه المقاسات وتوضيح مواده ونظام بنائه. وفي هذه المرحلة يتكون أساس تقدير التكلفة. والمخطط المعماري المطلوب للترخيص يكون غالبًا بمستوى التصميم النهائي، وتُنسق معه المخططات الإنشائية والميكانيكية والكهربائية.

ما المخططات التنفيذية، ولماذا نحتاج إليها بشكل منفصل؟

تتضمن المخططات التنفيذية كل الرسومات والمعلومات اللازمة لبناء المبنى، وهي في الوقت نفسه مخططات التنسيق مع التخصصات الأخرى. وفي مواصفات غرفة المهندسين المعماريين تعود الحصة الأكبر من الأتعاب (30%) إلى هذه المرحلة (غرفة المهندسين المعماريين، 2011). مخطط الترخيص يصف "ماذا" سيُبنى، والمخطط التنفيذي يصف "كيف". وفي موقع يبدأ دون مخططات تنفيذية، تُتخذ القرارات في الموقع وعلى عجل.

تفاصيل الأنظمة والتصنيع

• تفاصيل الأنظمة والتركيب: رسومات بمقياس كبير تبين مواد ووصلات أجزاء مثل الواجهة والسقف والدرج والمناطق الرطبة.
• تفاصيل التصنيع: رسومات القطع التي تُصنع في الورشة أو المصنع وتُجلب إلى الموقع (الخزائن، النوافذ، الدرابزين، الأثاث الخاص).
• المواصفات الفنية وحساب الكميات والتكلفة: مستندات تصف نوعية المواد وكمياتها وتكلفتها.

وفي مشاريع التصميم الداخلي بنية مشابهة؛ إذ تُنقل تفاصيل الأثاث حسب الطلب والخزائن إلى المصنّع عبر رسومات التصنيع.

الخلاصة

كل مرحلة تقلل مخاطر التي تليها. القرار الصحيح في التصميم الأولي يوفر الوقت في التصميم النهائي، والمخططات التنفيذية الكاملة توفر المال في الموقع. إذا أردت أن نقيّم معًا المرحلة التي وصل إليها مشروعك، اطلع على خدمة الهندسة المعمارية.

الأسئلة الشائعة